Πάρκινγκ σε κοινοχρηστο χωρο πολυκατοικιας

[saitman]

Αρχική Δημοσίευση από mitch

και επισης εχε υποψην σου οτι ολα αυτα που ακους απο μας εδω μεσα ειναι αποψεις ανειδικευτων!!!!!!!
πριν παρεις την τελικη σου αποφαση συμβουλεψου καπιον ειδικο!!!!!!

ειχα θεμα σε ιδιοκτητο χωρο και με αδερφη δικηγορο να με συμβουλευει γιαυτο γραφω!!

[spartiatis]

Τα πάρκινγκ ειναι 8 ,τα 4 ειναι άδεια!!
απουλητα!παρκάρει και αντιρτοπιλικο!!

[Syvaris]

εχω την εντύπωση πως επιτρέπεται σε όλους (και επισκέπτες ακόμα) να παρκάρουν μέσα σε πιλοτές, διότι με νόμο είχε απαγορευτεί η πώληση κονόχρηστου χώρου (με χρήση κυρίως παρκαρίσματος) με το διαμέρισμα. Αυτήν την εντύπωση έχω και μάλιστα ήταν απόφαση σχετικά πρόσφατη, πριν 2-3 χρόνια
όντως αν απαντούσε κάποιος σχετικός να είχαμε άποψη

[kostas_366]

Αν εμποδίζεις πρέπει να το πάρεις. Πάρε ένα τηλ τους ιδιοκτήτες των απούλητων, η του κατασκευαστή, και πες του να την βάζεις μέχρι να τα πουλήσει. Και έλα να σου δώσω και έναν τενεκέ ....λαδάκι, να του δώσεις σαν δώρο

[paschalis]

Αρχική Δημοσίευση από spartiatis

Τα πάρκινγκ ειναι 8 ,τα 4 ειναι άδεια!!
απουλητα!παρκάρει και αντιρτοπιλικο!!

Εχεις γειτονες διαμαντια...
Κανε τους δωρο απο ενα τευχος σκληρου τσονταδικου και αντε στο καλο...
Α και μπες σε μια θεση απο τα απουλητα κανοντας συμφωνια με τον ιδιοκτητη της

[aeriko]

Λοιπόν έχουμε και λέμε, κατ αρχήν πάρε την πράξη σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας της πολυκατοικίας και διάβασε προσεκτικά. Α) Στα υπόγεια κατά 99,9% περιγράφονται θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων ή μότο που ανήκουν ως προσαυξήματα ( δηλαδή έχουν ποσοστό συνιδιοκτησίας εξ αδιαιρέτου επί του οικοπέδου) σε ορισμένα διαμερίσματα. Στους χώρους αυτούς απαγορεύεται να σταθμεύσεις την μοτο. Β) Οι υπόλοιποι χώροι του υπογείου, εκτός των οριζομένων αποθηκών, είναι κοινόχρηστοι/κοινόκτητοι ή χώροι ελιγμών που πάλι καθορίζεται από την πράξη σύστασης. Δυστυχώς και στους χώρους αυτούς απαγορεύεται η στάθμευση, πλήν αν συνενοηθείς με τους υπόλοιπους συνιδιοκτήτες και πάρεις έγγραφη απόφαση της γενικής συνέλευσης της πολυκατοικίας. Αρκεί η απόλυτη πλειοψηφία.

[Kosttis]

Σε κοινόχρηστους ανοιχτούς χώρους όταν έχουν δημιουργηθεί θέσεις πάρκινγκ έχει δωθεί δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης στον ιδιοκτήτη του πάρκινγκ.
Προφανώς εκεί δεν μπορείς να παρκάρεις.
Οι κλειστές θέσεις πάρκινγκ είναι το ίδιο πράγμα περίπου. Και πάλι σε άλλου τη θέση δεν μπορείς να παρκάρεις.
Όλοι οι άλλοι χώροι της πολυκατοικίας όπως περιγράφονται στη σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και στο κανονισμό πολυκατοικίας ανήκουν σε όλους ( κοινόχρηστοι) και δεν μπορείς να τους καταλαμβάνεις (τυπικά) έστω και αν δεν ενοχλείς κανένα.

Πάρτους με το καλό.

[Kosttis]

Απαντήσαμε μαζί
Καλημέρα!!!

[GeorgeP]

Αρχική Δημοσίευση από spartiatis

Έχω θέση όπου παρκαρω το αυτοκίνητο μου.
Τη μηχανή την αφήνω σε διάδρομο (χωρο ελιγμών )
δηλαδή κοινοχρηστο όπου δεν ενοχλεί κανένα!
Απλά ειναι κομπλεξικοι.το θέμα ειναι αν δεν τη βγάλω τι
μπορούν να κάνουν νομικά;

Μπορει ναι ειναι κομπλεξικοι αλλα αν, οπως σου ειπε και ο ortho, ΕΝΑΣ να εμποδιζεται γιατι ειναι ''κουλος'', ¨η γιατι η τοποθετηση της μοτο εκει σκονταφτει στο γραμμα του νομου πρέπει να την βγαλεις απο εκει.

Αρχική Δημοσίευση από spartiatis

Και πως μπορεί να αποδειχθεί αυτό;1 χρόνο τώρα μπαινοβγαίνουν χωρίς πρόβλημα.

Αυτο δεν λεει τιποτα.......κανανε υπομονη εναν χρονο!!!!
Ακομα μπορουν να ισχυριστουν οτι στο εχουν πει επανειλημενως να την βγαλεις απο εκει, κι ας ειναι ψεματα, εσυ δεν μπορεις να αποδειξεις οτι δεν ειναι ετσι αφου φανταζομαι θα εισαι μονος σου εναντιον ολων!

Αρχική Δημοσίευση από spartiatis

Τα πάρκινγκ ειναι 8 ,τα 4 ειναι άδεια!!
απουλητα!παρκάρει και αντιρτοπιλικο!!

Γιατι δεν την βαζεις προσωρινα σε ενα απο τα αδεια παρκινγκ μεχρι να βρεις μιαν ακρη?

Η διαδυκασια που οι ιδιοκτητες μπορουν να ακολουθησουν για να σε βγάλουν απο εκει ειναι:

1. ο διαχειριστης παει στον εισαγγελεα και του λεει το προβλημα
2. ο εισαγγελεας σε καλει εγγραφως ¨η με αστυνομικο οργανο να παρουσιαστεις ενωπιον του, δινονται οι απαραιτητες εξηγησεις και νουθεσιες παιρνεις την μηχανη και το θεμα τελειωνει εκει.

"η

1. ο διαχειριστης σου κανει μυνηση κατευθειαν με τις υπογραφες και των υπολοιπων ενοικων.....οποταν καηκες στο δικαστηριο
2. δεν εχει

Ομως ετσι χαλας τις σχεσεις σου μαζι τους και το να μην λες καλημερα με άλλους 10 ανθρωπους μεσα στο ιδιο σου το σπιτι δενε ιανι και οτι καλυτερο.
Εγω, επειδη εκει που βαζεις την μοτο εισαι χαμενος απο χερι αν τραβηξει η υποθεση, θα σου ελεγα να πιασεις αυτον/ους με τον/ους οποιους εισαι πιο κοντα και ευγενικα χωρις παροξυσμους να ζητησεις να μεσολαβησουν προς δικο σου οφελος.

Καλη τυχη

[GeorgeP]

Αρχική Δημοσίευση από Kosttis

Σε κοινόχρηστους ανοιχτούς χώρους όταν έχουν δημιουργηθεί θέσεις πάρκινγκ έχει δωθεί δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης στον ιδιοκτήτη του πάρκινγκ.
Προφανώς εκεί δεν μπορείς να παρκάρεις.
Οι κλειστές θέσεις πάρκινγκ είναι το ίδιο πράγμα περίπου. Και πάλι σε άλλου τη θέση δεν μπορείς να παρκάρεις.
Όλοι οι άλλοι χώροι της πολυκατοικίας όπως περιγράφονται στη σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και στο κανονισμό πολυκατοικίας ανήκουν σε όλους ( κοινόχρηστοι) και δεν μπορείς να τους καταλαμβάνεις (τυπικά) έστω και αν δεν ενοχλείς κανένα.

Πάρτους με το καλό.

Η συστασεις οριζοντιας ιδιοκτησιας με αποκλειστικο δικαιωμα θεσης παρκινγκ σε κοινοχρηστο χωρο π.χ. πυλωτη εχει βγει παρανομη τελεσιδικα απο τα Ελληνικα δικαστηρια (το 2002 αν θυμαμαι καλως). Στους Κοινοχρηστους χωρους της πυλωτης παρκαρει οποιος θελει απο τους ενοικους ¨η ιδιοκτητες των διαμερισματων οποταν θελει και οπου θελει αρκει να υπαρχει χωρος. Ο νεος νομος μαλιστα δεν ξεχωριζει μεγαλυτερα δικαιωματα χρησης σε εναν ιδιοκτητη απο εναν ενοικιαστη!!
Επιπλεον απαγορευεται η πωληση ¨η ενοικιαση σε τριτους τετοιος κοινοχρηστος χωρος.

Για τα κλειστα παρκινγκ ο νομος ειναι τελειως διαφορετικος απο τα παραπανω. Το κλειστο παρκινγκ εχει τα ιδια δικαιωματα οπως και ενα διαμερισμα, και μπορει να ενοικιασθει και πουληθει σε τριτους ασχετους με το διαμερισμα οπου ανηκει. Οχι ομως και να κτισθει!